Создаем экопоселение

Приглашаем единомышленников и партнеров!

Нами разработана оптимальная, с точки зрения правового статуса, экономики и  экологической идеологии форма создания экопоселений., как совокупности родовых поместий (усадеб).

Наше экопоселение представляет из себя совокупность из 15 – 20 родовых поместий (фермерских, личных подсобных хозяйств), объединенных в некоммерческую организацию - сельскохозяйственный потребительский кооператив.

Площадь земельных участков каждого поместья от 1 до 10 га.

На участках предусмотрено строительство частных домов – усадеб и хозпостроек, стилизованных под древненовгородские строения, варианты от «купеческих» до «боярских», согласуются индивидуально, любая конфигурация помещений. Проекты разрабатываются централизовано в едином стиле. В каждой усадьбе, устраиваются, по желанию хозяев, гостевые комнаты (флигели, гостевые дома).

Каждый частный участок делится на две части личную (30% площади) и сельскохозяйственную (70%). На личной части строится господский (усадебный) дом, хозпостройки, при желании владельцы высаживают сады, огороды, цветы, делают, просто, газон, или не делают ничего. На 70% площади каждого участка централизовано развиваются яблочные, грушевые, смородиновые и малиновые сады.  

Все владельцы участков входят в потребительский сельскохозяйственный кооператив. Кооператив централизованно ухаживает за садами, организует сбор, переработку и реализацию урожая, получает гранты и субсидии, обеспечивает охрану в отсутствие хозяев. Кооператив, также, обеспечивает, по желанию хозяев, размещение за плату туристов в гостевых комнатах или домах, в отсутствие хозяев.

По сути, то, что создается, является, этаким, «кооперативом помещиков». 

Таким образом, проект имеет три составляющих - основную и две дополнительные:

1. Загородный дом, усадьба, поместье (если угодно – ранчо) – место для жизни и отдыха.

2. Сельскохозяйственный проект, приносящий доход и обеспечивающий пайщиков натуральными продуктами. При этом, все работы выполняются работниками кооператива (2 – 3 человека). Производственная часть высоко эстетична – фруктовые сады.

3. Агротуристический проект – в гостевых домах кооператива, а также, по желанию владельцев, в гостевых комнатах и частных гостевых домах, размещаются туристы, что приносит дополнительный доход. Поиск, размещение и обслуживание туристов обеспечивает кооператив.

Уникальные преимущества проекта:

- возможность приобрести, по сути, усадьбу, поместье, а не «дачу» или «участок в садоводстве», площадь поместья составит 2 – 5 га, при этом бремя обслуживания и охраны таких достаточно больших участков будет лежать на кооперативе и потребует пропорционально меньших расходов;

- стоимость 1 га земли в нашем проекте в настоящий момент в разы и десятки раз меньше стоимости в дачных поселках;

- индивидуальные жилые дома (усадьбы) будут строиться по уникальным проектам, индивидуально разработанным и стилизованным под древнерусские купеческие, боярские «хоромы», при этом стоимость строений будет ниже стоимости аналогичных по площади «коттеджей»;

- благодаря большой площади участков, отдельные усадьбы расположены достаточно далеко друг от друга, при этом, кооператив обеспечивает их охрану в отсутствие владельцев;

- кооператив обеспечивает полное (при желании владельцев) хозяйственное обслуживание – поддержание порядка, температуры помещений, обслуживание хозяйства и личных садовых насаждений, обслуживание сельскохозяйственных угодий. То есть, хозяева могут, как постоянно жить в своей усадьбе, так и периодически или сезонно приезжать с семьей и друзьями в усадьбу, которая обслуживается кооперативом и которая будет подготовлена к приезду хозяев;

- усадьба, являясь удобным, красивым и статусным местом отдыха, может приносить владельцам доход от реализации выращенной сельхозпродукции и туризма;

-  кооператив, в зависимости от пожеланий и ситуации хозяев участков, порекомендует индивидуальную схему владения большим земельным участком с правом строительства жилого дома:  поможет зарегистрировать на владельца или его родственников (доверенных лиц) фермерское хозяйство (ИП) или фермерское хозяйство в статусе юридического лица, в отдельных случаях обеспечит изменение направления использования части земель на «для ведения дачного хозяйства» и «для ведения личного подсобного хозяйства».

«Административныму центру» кооператива, который будет построен на средства основателей кооператива (средства от новых пайщиков на это не требуются), будет придан вид древнего новгородского княжеского городища. Эти строения будут рассчитаны на прием специально приглашаемых гостей и проведение мероприятий. Члены кооператива и их гости смогут пользоваться этими помещениями бесплатно. 

Также, будет создан небольшой, обслуживаемый кооперативом, «Старинный скотный двор», содержащий полный набор традиционных домашних животных в количестве, позволяющем обеспечить молочной продукцией, домашними сырами, куриными яйцами и другими натуральными продуктами гостей и членов кооператива. 

В настоящее время нами намечена реализация проектов в трех местах Северо-запада:

- в Подпорожском районе Ленинградской области (на границе заповедного Вепсского леса);

- в Лужском районе Лениградской области;

- в Старорусском районе Новгородской области.

Первым реализуется проект в Лужском районе Ленинградской области. Готовы принять еще по 5 - 10 участников (5 участков по 2 га).

Это не коммерческое предложение о покупке земли! Это предложение партнерам – единомышленникам. Включение в проект новых участников возможно после взаимного знакомства и одобрения нашей программы развития. 

Другие подробности при личной беседе. Единомышленников просим связаться по нашим контактам.

Пишите нам по адресу: runord2017@gmail.com

 

Комментарии (0)Добавить комментарий




Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий:


Статьи
Молниезащита

 Природа нашей планеты богата не только проявлениями различных форм жизни,…
Автор: Защита загородных домов от молний

Фахверк – дача в старонемецкой манере

Вопрос о цене строительства всегда сложен. Опытные люди все время объяснят…
Автор: Фахверк – дача в старонемецкой манере

Отопление дачи дровами

Сейчас многие люди являются счастливыми обладателями загородных жилых и…
Автор: Отопление дачи дровами