Почему мы?

Потому, что мы предлагаем не покупку земли. Точнее не только покупку. Мы предлагаем нашим единомышленникам создать усадьбу-мечту, которая сочетала бы в себе как преимущества индивидуальных усадеб-хуторов, так и преимущества и возможности небольшого сообщества владельцев таких хуторов-поместий, расположенных на одной территории.

Еще раз, очень коротко, суть и принципы проекта, если Вы не ознакомились с ними в других разделах нашего сайта:

- приобретается 15 – 20 участков земель сельхозназначения, расположенных единым массивом. Площадь участков от 1 до 10 га, по желанию и возможностям, в среднем 2 га. Участки в красивом месте рядом с озером, на берегу ручья, вокруг лес;

- собственники индивидуальных участков объединяются в сельскохозяйственный кооператив, который обеспечивает обработку земли всех, желающих этого, владельцев, получение дохода от сельхозпроизводства и туризма, охрану собственности в отсутствие хозяев;

- для целей агротуризма все участники кооператива договариваются, что все строения, включая жилые дома, строятся в древненовгородском стиле, по образу «боярских хором», по проектам, разрабатываемым совместно с кооперативом. К общему архитектурному стилю приводится только внешний вид строений и заборов. Этажность, количество и площадь помещений, их конфигурация, отделка, сантехника, внутренние интерьеры устраиваются по усмотрению хозяев отдельных участков;

- владельцы участков используют их как дачу (усадьбу, ранчо) и как источник дохода от сельхозпроизводства (садоводство и переработка) и агротуризма. В свою усадьбу можно как наезжать иногда, так и жить в ней, как в родовом поместье;

- площадь индивидуальных участков достаточно велика, чтобы владельце не беспокоили друг друга, но участки граничат друг с другов, что делает возможным обеспечение единой охраны и, при необходимости, хозяйственного обслуживания, а также позволяет придать поселению вид богатых новгородских предместий, обеспечивая доход от агротуризма.

Мы ищем единомышленников - тех, кто позитивно воспринимает изложенные выше цели и принципы. Создание в одиночку такого комплекса сказочных строений-реконструкций, утопающих во фруктовых садах, потребует очень больших денег. В кооперации и сотрудничестве 15 – 20 объединенных общей идеей хозяев, того же каждому можно достичь по стоимости хорошей дачи. А наличие сельскохозяйственного кооператива позволит не только минимизировать расходы на обслуживание домов, техники и др., но и сделает возможным получение субсидий от государства (если будет желание).

Поэтому, мы ищем партнеров и просто людей, с которыми приятно быть добрыми соседями и кто готов участвовать в программах по сельскому хозяйству и туризму, или, просто поддерживать выбранных архитектурных стиль. Мы категорически не желаем видеть в нашем поселении тех, кто считает нормальным забор из профлиста или дом с ломаной крышей, обшитый виниловой вагонкой.  Это выбор каждого, но для этого существует масса садоводств и ДНП. Мы же предлагаем способ стать владельцем не участка 10 соток, а поместья от 1 до 10 га, причем за приемлемые деньги, а также способ сделать владение этой собственностью не обременительным, а приносящим доход. Именно поэтому, условием присоединение к проекту, является согласие на участие в общих программах. При этом можно даже не участвовать в общих программах по туризму и сельскому хозяйству, достаточно, просто поддерживать единый архитектурный стиль поселения.

Теперь о преимуществах предлагаемого проекта:

С точки зрения инвестиций:

- все 100% вложений (затрат) можно считать инвестициями – они вкладываются в материальные активы - в землю, строения, которые можно продать. При этом после возведения строений поселения, стоимость земли и самих строений существенно вырастит, так как это уже будет недвижимость в красивом и престижном месте с уникальной архитектурой и окружением;

- проект предусматривает не только капитализацию приобретенного актива, но и получение дохода от сельского хозяйства и туризма (то есть, почитатели Кийосаки могут быть уверены, что они приобретают актив, возрастающий в цене и приносящий доход, а не «дачу», которая является обыкновенным расходом);

- из проекта легко выйти, так как привлекательность земли в поселке вырастит. Кроме того, при желании продать землю, кооператив может выкупить ее у владельца;

- существует возможность получения своеобразного бонуса – государственных субсидий на поддержку сельского хозяйства – приобретение оборудования, техники, саженцев, обстановку гостевых домов и несколько других. Самая крупная из них – сельскохозяйственному кооперативу – до 70 млн. руб (это в Ленобласти, поэтому и фермерские хозяйства с кооперативом – в Ленобласти), но не более 60% от общих затрат кооператива, в нашем случае на создание производства (мини-завода) по переработке собственной сельхозпродукции пайщиков (яблок, груш и ягод);

Почему это интересно покупателям участков?

- удовлетворяется потребность иметь не просто загородный дом, а усадьбу, ранчо, поместье, с участком не 10 соток, а 2 – 3 га и более, в статусе фермерского хозяйства (для тех, кто готов зарегистрироваться фермером – в Ленобласти) или садоводства;

- стоимость приобретаемого 1 га меньше стоимости 10 соток, ближе к СПб;

- стоимость (для первой половины покупателей, при запуске проекта) построенных кооперативом вариантов рубленых купеческих (боярских) новгородских домов меньше стоимости каркасных «коттеджей» аналогичной площади;

- владелец усадьбы сможет, по желанию, проживать постоянно, приезжать на выходные или на лето, или не приезжать вовсе – обслуживать фруктовый сад на его участке, охранять дом, заселять гостевые комнаты будет кооператив. Содержать и охранять аналогичное поместье вне проекта обойдется в несколько раз дороже, а дохода оно приносить не будет;

- хозяин будет получать от кооператива плату за собранный урожай и сданные помещения, таким образом, он не только не будет тратить на содержание престижной усадьбы, но и получать доход от 30 до 60 тыс. руб в месяц и более в зависимости от площади участка и количества гостевых комнат. Идеальная ситуация и для молодых семей, решивших приобрести дачу на лето и приглашать друзей в настоящее поместье (ранчо, если кому нравится) с садами, управляющим и работниками (кооператива) и для активных пенсионеров, решивших «выращивать капусту», малиновое варенье для внуков и т.п. При этом за счет доходов от хозяйства пожилые пайщики смогут нанять домработницу или сиделку с помощью кооператива;

- пайщики, решившие зарегистрироваться в качестве фермеров, могут получить гранты для начинающих фермеров в размере 1,5 млн. руб в Ленобласти;

- члены кооператива будут обеспечены натуральными продуктами, производимыми кооперативом;

- красивые места вдоль ручья рядом с озером в Ленобласти, лес вокруг всего массива земли, отсутствие соседей, ягоды, грибы, рыбалка, охота. Чистая восстановившаяся природа, хорошие, исторические места деревень исчезнувших лет 50 назад.

Почему мы уверены, что наши предложения будут интересы для турфирм и туристов?

Мы уже заручились поддержкой дружественных нам турфирм, проявивших существенный интерес к проекту.

Это будет уникальное предложение на рынке:

- отдых или мероприятие в реконструированном княжеском замке и древненовгородском поселении;

- древнерусская и старорусская кухня (настоящая, до картофельно-селедочно-помидорного времени, пока нигде нет подобного предложения) из натуральных продуктов;

- личное участие туристов реконструкции штурма городища и в «древнерусском вечере» - реконструкции варяжско-славянских пиров дружинников;

- посещение яблоневых садов, живого музея плодовых деревьев, мини-завода по производству варенья и сладостей, реконструированного скотного двора, дегустации и  закупки по оптовым ценам.

Маханем в деревню!

 

 

 

 

 

Комментарии (0)Добавить комментарий




Разрешённые теги: <b><i><br>Добавить новый комментарий:


Статьи
Молниезащита

 Природа нашей планеты богата не только проявлениями различных форм жизни,…
Автор: Защита загородных домов от молний

Фахверк – дача в старонемецкой манере

Вопрос о цене строительства всегда сложен. Опытные люди все время объяснят…
Автор: Фахверк – дача в старонемецкой манере

Отопление дачи дровами

Сейчас многие люди являются счастливыми обладателями загородных жилых и…
Автор: Отопление дачи дровами